最近央行祭出史上最嚴厲的打炒房政策，營建股的股價也被打的咪咪帽帽，

這篇文章一起討論看看，房市政策與走向。

過去 30 年，我想如果家裡有長輩以前買了房，絕對沒有人後悔，

只會後悔買太少，台灣房地產長期來看似乎就是 "漲"。

疫情的時候大家以為會跟 SARS 一樣讓房地產、經濟下跌，

殊不知近年台灣房價的漲勢如脫韁野馬，尤其是疫情爆發後，更是呈現出驚人的漲幅。

這股房市熱潮，讓許多人望屋興嘆。

為何台灣房價會出現如此驚人的漲幅？我們可以從以下幾點來分析：

• 長期上漲趨勢： 台灣房價長期以來呈現上漲趨勢，這已經成為許多人的共識。
• 疫情帶來的資金寬鬆： 疫情期間，全球各國紛紛祭出寬鬆的貨幣政策，導致資金大量湧入房地產市場。
• 半導體產業的蓬勃發展： 台灣半導體產業的崛起，吸引了大量外資湧入，進一步推升了房價。

疫情爆發後，看漲房價的比例大幅上升，顯示民眾對房地產市場的信心普遍樂觀。

這種樂觀情緒的形成，與台灣人對房地產的傳統觀念以及近幾年房價的持續上漲息息相關。

許多人認為，投資房地產是保值增值的最佳方式，

以及傳統觀念「有土斯有財」，因此不惜重金投入。

然而，房價的過度飆升也引發了人們對泡沫化的擔憂。

因此 2024 年推出 新青安政策，目的是讓年輕人也買得起房，

殊不知這卻引發更高的房價走勢...

央行已經祭​出第七波信用管制​，

總裁楊金龍向投資客直接表示「必須給投資客、投機客 lesson（教訓）」，

不再是想貸多少、就能貸多少。

房市第七波信用管制

 

以下內容為付費用戶專屬內容，如想觀看，請訂閱以下主題方案

價值投資 ｜從財報找出 定存股+成長股

NT$ 599 起/月