好幾次騎車經過市民大道，看到有一大塊地被框起來，

刊版上寫著大大的字：世界明珠，這是南港新的豪宅指標案，

過去南港工廠林立，讓人有烏煙瘴氣的感覺，被稱為「黑箱」，

但隨著東區門戶計畫進行，

投入許多建設如高鐵站、南港軟體園區、南港展覽館、流行音樂中心等，

南港漸漸的轉型為重要的地理位置，商辦、飯店等也逐漸增加，

因此土地極為珍貴，若能手握南港的土地，相信未來能增值不少。

今天要介紹的是身為南港最大的包租公－台肥(1722)

公司介紹

農委會持有 24.17%，現為民營事業

台肥(1722)創立於民國 35 年 5 月，

至今已營運超過70年，是一間老牌公司，

主營項目是「肥料」，年供應國內市場 70 萬以上公噸，

市佔率7 成，堪稱台灣肥料大王也不為過。

原本屬於國營事業，

於民國 88 年正式移轉民營

不過目前最大股東仍是行政院農委會，

持股比例高達 24.07%

因此在本業的肥料營運上，或多或少還是會受到政府影響

另外前十大股東中有數名都是金融相關產業，

包括合作金庫、中國人壽、南山人壽、兆豐銀行等，

主要是看中台肥(1722)配息穩定，殖利率約為 4～5%，

且本業是屬於壟斷市場，公司整體營運穩健，

故而受到金融業的資金青睞。

 

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